6,980万円/１LDK/44.14㎡
お部屋について…
5階のお部屋ですが眺望はぬけていて、高輪ザレジデンスの庭園やその向こうのビル群が良く見えるお部屋となっております。
2021年にクロスの張替え、床・カーペット張替えをしており、内装クリーニング済みなので即入居可能です。
ウォークインクローゼット付のお部屋です。
【基本情報】
・物件名：高輪ザレジデンス
・権利：所有権
・価格：6,980万円
・マンション築年月（築年数）：2005年10月（築17年）
・専有面積：44.14㎡(13.35坪)
・バルコニー：3.92㎡(1.18坪)
・構造：RC(鉄筋コンクリート)
・管理形態：全部委託(常勤)
・備考：ペット飼育可(規約による制限有)
その他…CATV/ネット代 1,115円/月 要
【設備】
・ウォークインクローゼット
・シューズクローゼット
・食洗器
・ⅠHコンロ…3口付
・グリルレンジ付き
・洗濯機
・浴槽TV付き
・水洗便座
【アピールポイント】
・眺望がお勧め：
5階ですが、窓が大きく前を遮るものが無いので眺望がぬけていて、お部屋から空が良く見えます。
・使い勝手の良い間取り：
1LDKでLDK12.8帖と開放感のある造りです。ハリが少なく綺麗な四角の間取りなので、家具の配置がしやすいお部屋かと思います。
・収納が多い：
ウォークインクローゼット、大き目のシューズクローゼットが付いています。
・大きな洗面台：
広々とした大きな鏡の洗面台がついており、高級感のある水回りです。
・ちょうどいい広さ：
分譲では、高輪ザレジデンスはファミリータイプのお部屋が多く、1LDKの募集が珍しいです。
・安心して住んで頂ける環境：
内側廊下・宅配ボックス・オートロックはもちろん高輪ザレジデンスは24時間有人管理なので防犯面も安心です。
お写真…
高輪ザレジデンスは邸宅が並ぶ高級住宅街の高台に建つ地上47階、9000㎡以上の敷地の高層タワーマンションです。
高輪ザレジデンスの敷地内には地上47階・地下1階のタワー棟、9階建てのテラス棟、店舗棟が建っていて、桜の木や池を設けた広々とした庭園があるのが特徴です。
広めの庭園で、内件時もお散歩やランニングをされている入居様をお見かけしました。
高輪ザレジデンスは2階のメインロビーと1階の豪華な螺旋階段が特徴的なエントランスロビーがあり、どちらもMGMグランドベガスなどの内装をデザインしたジェリー・ビール氏の設計によるものです。
高輪ザレジデンスは24時間有人管理で、ホテルライクなコンシェルジュサービスを受けることができます。
内件時が丁度小学校の下校時間でした為、ご入居されている学校帰りの子供たちがコンシェルジュの女性と挨拶をしているのが印象的でした。
港区という利便性の高い立地で、自然豊かな庭園と細やかなサービスを受けられる高輪ザレジデンスは如何でしょうか？
【基本情報】
・マンション築年月（築年数）：2005年10月（築17年）
・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
・建物階建：地上47階/地下1階建総
・戸数：574戸
・延べ床面積：84m²
・管理人：日勤
・管理形態：全部委託(常勤)
・用途地域：商業
・都市計画：市街化区域
・地目：宅地
・地勢：平坦
・土地権利：所有権
・国土法届出：不要
高輪ザレジデンスは共有施設も充実しております。
【共有施設】
・24時間有人管理
・スパ
・各階ごみ置き場
・宅配ボックス
・エレベーター12基
・トランクルーム
・集会室（タワー棟1階）300円/h
・集会室（店舗棟）300円/h
・テラスビューサロン（2階） 使用料無料
・スパ（オリエンタル、テルメ）（2階）大人600円/h、小学生300円/h、小学生以下無料
・マッサージルームＡ（2階）200円/h
・マッサージルームＢ（2階）400円/h
・テラス棟マッサージ機（3階）100円/h
・ビューラウンジ（24階）使用料無料
・茶室（24階）700円/・
・ゲストルーム（5階）室料12,000円（リネン1セット1,000円、アメニティ1セット500円）
・レンタルサイクル（B1階）電動：200円/3h、普通：100円/3h
・来客用駐車場
・洗車スペース 200円/h
・高圧洗浄機 100円/2h
また、高輪ザレジデンスの建物から出て庭をぬけると、敷地内に２４時間利用可能なスーパーあります。
庭園が間にあるのことで、スーパーの入り口からは高輪ザレジデンスのエントランスは見えないのもご入居者様にとっては安心できるポイントだと思います。
立地について…
高輪ザレジデンスは多路線利用可能な立地にございます。
【主な利用可能駅】
都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分
都営三田線 / 白金高輪駅 徒歩9分
JR山手線 / 高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
JR東海道本線 / 品川駅 徒歩18分
【その他周辺環境】
ツルハドラッグ高輪台店…約500m／徒歩7分
かただ小児科クリニック（内科等）…約3０0m／徒歩4分
区立高輪公園…約700m／徒歩9分
高輪台小学校…約350m／徒歩5分
高松中学校…約550m／徒歩7分
愛星保育園…約200m／徒歩3分
高輪幼稚園…約450m／徒歩6分
エリアについて…
江戸時代には武家屋敷が建ち並んでいたと言われている高輪エリアは、明治以降も皇族の方や著名人が住む高級住宅街として発展してきました。
高輪周辺は、宮家の方も多くお住いのエリアとも言われています。
また、高輪ゲートウェイ駅周辺では開発が進んでおり、2024年のまちびらきを目指しています。
2027年にはリニア中央新幹線の開業もひかえています。
脈々と続いてきた高級住宅街の風格を保ちつつ、先進的な街づくりが進む中でエリア全体がより便利で洗練され、今後も屈指の高級住宅街として存在感を増す事と存じます。
