高輪ザレジデンスの敷地内には地上47階・地下1階のタワー棟、9階建てのテラス棟、店舗棟が建っていて、桜の木や池を設けた広々とした庭園があるのが特徴です。

広めの庭園で、内件時もお散歩やランニングをされている入居様をお見かけしました。

高輪ザレジデンスは2階のメインロビーと1階の豪華な螺旋階段が特徴的なエントランスロビーがあり、どちらもMGMグランドベガスなどの内装をデザインしたジェリー・ビール氏の設計によるものです。

高輪ザレジデンスは24時間有人管理で、ホテルライクなコンシェルジュサービスを受けることができます。

内件時が丁度小学校の下校時間でした為、ご入居されている学校帰りの子供たちがコンシェルジュの女性と挨拶をしているのが印象的でした。

港区という利便性の高い立地で、自然豊かな庭園と細やかなサービスを受けられる高輪ザレジデンスは如何でしょうか？ 

【基本情報】

・マンション築年月（築年数）：2005年10月（築17年）

・建物構造：RC(鉄筋コンクリート)

・建物階建：地上47階/地下1階建総

・戸数：574戸

・延べ床面積：84m²

・管理人：日勤

・管理形態：全部委託(常勤)

・用途地域：商業

・都市計画：市街化区域

・地目：宅地

・地勢：平坦

・土地権利：所有権

・国土法届出：不要

高輪ザレジデンスは共有施設も充実しております。

【共有施設】

・24時間有人管理

・スパ

・各階ごみ置き場

・宅配ボックス

・エレベーター12基

・トランクルーム

・集会室（タワー棟1階）300円/h

・集会室（店舗棟）300円/h
・テラスビューサロン（2階） 使用料無料
・スパ（オリエンタル、テルメ）（2階）大人600円/h、小学生300円/h、小学生以下無料
・マッサージルームＡ（2階）200円/h
・マッサージルームＢ（2階）400円/h
・テラス棟マッサージ機（3階）100円/h
・ビューラウンジ（24階）使用料無料
・茶室（24階）700円/・
・ゲストルーム（5階）室料12,000円（リネン1セット1,000円、アメニティ1セット500円）
・レンタルサイクル（B1階）電動：200円/3h、普通：100円/3h
・来客用駐車場
・洗車スペース 200円/h
・高圧洗浄機 100円/2h

また、高輪ザレジデンスの建物から出て庭をぬけると、敷地内に２４時間利用可能なスーパーあります。

庭園が間にあるのことで、スーパーの入り口からは高輪ザレジデンスのエントランスは見えないのもご入居者様にとっては安心できるポイントだと思います。

立地について…

高輪ザレジデンスは多路線利用可能な立地にございます。

【主な利用可能駅】

都営浅草線　/　高輪台駅　徒歩6分

東京メトロ南北線　/ 白金台駅　徒歩8分

都営三田線 　/　白金高輪駅　徒歩9分

JR山手線 　/　高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分

JR東海道本線　 /　品川駅 徒歩18分

【その他周辺環境】

ツルハドラッグ高輪台店…約500m／徒歩7分

かただ小児科クリニック（内科等）…約3０0m／徒歩4分

区立高輪公園…約700m／徒歩9分

高輪台小学校…約350m／徒歩5分

高松中学校…約550m／徒歩7分

愛星保育園…約200m／徒歩3分

高輪幼稚園…約450m／徒歩6分

エリアについて…

江戸時代には武家屋敷が建ち並んでいたと言われている高輪エリアは、明治以降も皇族の方や著名人が住む高級住宅街として発展してきました。

高輪周辺は、宮家の方も多くお住いのエリアとも言われています。

また、高輪ゲートウェイ駅周辺では開発が進んでおり、2024年のまちびらきを目指しています。

2027年にはリニア中央新幹線の開業もひかえています。

脈々と続いてきた高級住宅街の風格を保ちつつ、先進的な街づくりが進む中でエリア全体がより便利で洗練され、今後も屈指の高級住宅街として存在感を増す事と存じます。

ラグゼナ秋葉原完成記念キャンペーン中のご契約で、敷金礼金なし且つフリーレント2ヵ月と破格の初期費用です。

【物件情報】

物件名：ラグゼナ秋葉原

竣工：2021年3月19日

所在地：東京都台東区台東2丁目13番

東京メトロ日比谷線　仲御徒町駅　徒歩7分

東京メトロ銀座線　末広町駅　徒歩10分

JR山手線　秋葉原駅　徒歩11分

賃料：￥109,000～￥208,000-

共益費：1Kタイプ　￥10,000-/1LDKタイプ　￥15,000-

契約面積：25.28㎡～49.21㎡

【ラグゼナ秋葉原のお勧めポイント】

・圧倒的に初期費用がお得！

敷金礼金0円なだけじゃない！

ラグゼナ秋葉原はキャンペーン中は家賃2ヵ月無料で住んで頂けます。

保証会社利用料が後払いなので、契約時に必要な費用は最安値￥32,000-＋日割り賃料〜です！

・何と言っても新築！

嬉しい新築ですが、ラグゼナ秋葉原はただの新築ではありません。

大手施工会社さんが設計しているので、グレードが高く高級感のある造りです。

・ペット相談可能(犬・猫OK)

2匹までご相談可能です。

・利便性の高い3駅3路線利用可能

ラグゼナ秋葉原は山手線　秋葉原駅、日比谷線　仲御徒町駅、東京メトロ銀座線　末広町駅と3路線利用可能です。

・駐車場、駐輪場、バイク置き場あり

駐車場とバイク置き場は数に限りがございますので、車やバイクをお持ちの方はお早めにご相談ください。

・防犯面も安心

オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラはもちろん、ラグゼナ秋葉原は防犯窓センサーも付いていますので各部屋の防犯も安心です。

随時ラグゼナ秋葉原の情報が出ましたらお知らせいたしますね。

少しでもラグゼナ秋葉原を気になったという方は是非一度ご相談くださいませ。

【初期費用抑えたい方必見！門前仲町駅徒歩１分の新築マンション！ラグゼナ門前仲町のご紹介です】

今回ご紹介させて頂きます物件は、ラグゼナ門前仲町です。

ラグゼナ門前仲町は敷金礼金なしで初期費用が抑えられるだけじゃ無く、新築・駅徒歩1分・広めの洋室8帖以上・ペット相談(犬・猫共にOK)と人気物件の条件を網羅しています。

弊社でもすでに7名様がラグゼナ門前仲町でご契約しています。

【物件情報】

物件名：ラグゼナ門前仲町　

竣工：2020年7月16日

所在地：東京都江東区富岡1-8-5

東西線　門前仲町駅　徒歩1分　

大江戸線　門前仲町駅　徒歩3分

構造規模：SRC造　地上12階建

賃料：￥117,000～￥128,000-

管理費：￥12,000-

契約面積：26.14㎡～28.54㎡

★ラグゼナ門前仲町のおすすめポイント★

ラグゼナ門前仲町は初期費用が安いから選ばれているわけでは無く、充実した設備で選ばれています。

全室8帖以上と広めの１Ｋで、大きめ収納なのでより広くお部屋を使えます。

お部屋によってはシューズインクローゼット付きです。

シューズインクローゼットがあれば、靴だけはなく通販で届いた物を箱のまま一旦しまったり、トイレットペーパーやティッシュなどの生活必需品のストックを収納するのにも使えますね。

 

皆さん毎月ルーター代結構かかっていませんか？

ラグゼナ門前仲町はインターネット無料なのはもちろんの事、壁にいルーターが内蔵されいますので、お手持ちのルーターが無くてもWi-Fiが使えます。

 

女性のお一人暮らしにも安心のオートロック・モニター付きインターホン・防犯カメラ・宅配ボックスがついています。

また、ゴミ捨て場は２階にございますので外に出なくて良く、外からも見えないので安心ですね。

ラグゼナ門前仲町はペットを飼っている方に嬉しいペットの足洗い場が１階にございます。

住環境も非常によく商店街が近いので買い物には困りませんが、大通りの一本裏の道に位置していますのでとても静かです。

一本出た大通りの商店街には和菓子屋さんなどの個人商店だけで無く、ドトール・サーティーワン・てんや等の飲食店が多数あります。

コンビニはラグゼナ門前仲町から徒歩3分圏内にセブンイレブン・ファミリーマートが御座います。

オオゼキ(スーパー)も徒歩4分のところにあります。

窓が防音サッシなので外の音が聞こえにくいです。

 

★周辺相場と比較してお得な新橋二光ビルです。

最近急に冷え込んできましたが皆様いかがお過ごしでしょうか？

今回ご紹介させて頂きます物件は、

「新橋二光ビル　地下1階」「新橋二光ビル　5階」です。

新橋二光ビルは弊社入居物件で広くて、周辺環境充実なお勧め物件です。

新橋二光ビルのことなら弊社にお任せ下さいませ。

【物件情報】

物件名：新橋二光ビル　　

所在地：東京都港区新橋1-9-1

都営銀座線　新橋駅　徒歩1分　

JR新橋駅　徒歩3分

構造規模：SRC造　地上8階建　地下1階

階・室：地下1階　全室

設備：専有部分にトイレあり、個別空調、光ファイバー、エレベーター

〈新橋二光ビル　B1階の物件〉

賃料：690,000円  共益費 無し  23,000円/坪

契約面積：30坪(99.17㎡)

★おすすめポイント★

新橋二光ビルのB1階は居抜き物件なのですぐにお店をオープンすることが出来ます！

内装費をおさえることが可能です。

現状の内装はまだ比較的新しいので簡単な手直しで使用できるかと思います。

今の時期嬉しい個室もありますので、是非一度見て頂きたい物件です！

⇩個室のドア

⇩個室の中

〈新橋二光ビル　5階の物件〉

賃料：賃料 425,550円  共益費 85,110円  15,000円/坪

契約面積：28.37坪(93.78㎡)

★おすすめポイント★

新橋駅周辺のテナント賃料相場は平均25,000円前後なので、この広さでこの賃料はお得です。

新規内装をしておりますのでとても綺麗です。

「新橋」「銀座」ならではの充実な新橋二光ビル周辺環境 。

・コンビニ

　ファミリーマート　徒歩2分

　セブンイレブン　　徒歩2分

　ナチュラルローソン徒歩4分

・新橋郵便局　徒歩3分

・薬局

　スギ薬局　徒歩3分

　くすりの福太郎　徒歩3分

・スターバックス　徒歩2分　

　　　　　　　　　　　　　　　等々…

新橋二光ビルは土地柄飲食店も多数ありますので、お昼時や仕事終わりの飲食には困りません。

新橋二光ビルは弊社入居物件ですので、何か気になる事が御座いましたらお気軽にご相談下さいませ。