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空室でお悩みのオーナー様へ

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入居者募集について

入居者募集について

アパート・マンションをお持ちのオーナー様、
今、こんなお悩みありませんか？

  • ・長い間テナントが決まらなくて困っている
  • ・管理業務が大変なので、運営を委託したい
  • ・物件の価値を上げて高く貸したい
  • ・1件からでもしっかり客付けしてくれる会社を探している
  • ・委託先の物件コストが高い

弊社の強みについて

  • 強みその①

    女性客に特化した不動産会社で9割が女性のお客様なのでキレイにお部屋を使って頂けます。

  • 強みその②

    客付け、管理、リフォーム、リノベーションなどすべて弊社で対応が可能です。

  • 強みその③

    地域密着の不動産会社のため、港区・中央区にお勤めのお客様を常に保有しております。
    港区・中央区及び隣接地域の物件であれば、早期客付けが可能です。

オーナー様向けサービス

  1. 1賃貸募集業務
    ポータルサイト、自社HP、SNSによる広告活動及び自社固定客により早期客付けをいたします。
    募集賃料も周辺物件と比較し、ご提案させて頂きます。
  2. 2契約業務
    入居希望者の在籍確認、保証会社の審査等、家賃滞納を防ぐために、しっかり審査を行ない、オーナー様の承諾後、契約業務を進めさせて頂きます。
    契約書作成及び締結、鍵の引渡し、解約時の手続きまで全てお任せください。
  3. 3管理業務
    未収賃料の催促、修理対応、入居者トラブルやクレーム対応、更新契約手続きもしっかり対応させて頂きます。
  4. 4解約業務
    解約立会、負担割合の相談、敷金精算業務、原状回復・リフォーム工事から入居者の再募集まですべて弊社で行うことができます。
  5. 5家賃保証
    万が一家賃滞納があった場合、保証会社に速やかに報告し、家賃保証手続きを行ないます。
    サブリース(借上げ)をご希望のオーナー様もご相談くださいませ。※別途契約
  6. 6集金代行
    オーナー様に代わり、弊社が入居者様から賃料の集金業務を行ない、オーナー様に送金致します。
  7. 7日常管理･定期管理
    建物本体
    共用部分
    設備機器敷地内
    （駐車場・植栽等）※別途契約
  8. 8不動産相談
    不動産売却、購入、投資、相続など不動産に関することは何でもご相談ください。
    お力になれるよう、全力で取組みさせて頂きます。

入居者退室時の業務

入居者の退出時に室内を点検して原状回復費用の見積もり、負担割合等を計算するのは大変な労力を要します。当社ではその面倒な部分を一括して承ります。

  • 退室者との室内点検
    前回の退去時に、原状回復・清掃した資料を基に弊社社員が立会い点検致します。
  • 見積り作成
    オーナー様、退室者様へ原状回復・清掃の見積りを作成致します。
  • 原状回復・清掃作業
    見積り内容の承諾後、原状回復清掃作業を行い、完了後立会い担当者が室内確認を致します。
  • 敷金精算業務
    敷金の精算作業を行います。

売却の相談も承ります

弊社では港区・中央区を中心に、不動産売却の取引も承っております。
港区・中央区エリアの売買取引を多数行なっており、早期売却に自信がございます。
周辺物件と売却物件をしっかり調査し、売却ご希望物件の査定を根拠をもってご提示させていただきます。
初めて不動産売却をされる方が多い中、しっかりと最後まで満足いくような売却となるようサポートいたします。

売却の相談も承ります

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