なぜ不動産を購入する女性が増えているのか・・・
「ずっと家賃を払い続けるの？」「住まいを借りる？それとも、購入する？」「私にはマンションが購入できるの？」「購入するには、どんなことから始めたらいいの？」…
住まいに関する漠然とした不安を抱いている女性も多いはず。
この頃の女性のライフスタイルは、高学歴化、女性の自立化から選択の幅が広がってまいりました。自立する女性が多くなっていることの社会背景をもとに、女性が自分でマンションを購入するケースが多くなっています。現在賃貸に住まわれている人で、毎月支払う家賃をもったいないと思わない人はまずいないでしょう。年をとっても家賃を支払い続けるのかという漠然とした不安を抱えていると思います。
自分の住まいを購入することは「住まいに対する不安」を解消することになり、人生を支えてくれる大切な「資産」となります。購入することによって家賃として支払っていた費用が、住宅ローンの返済へと形を変えます。住宅に関する支払いがこれまでただ支払うだけだったものから、「自分のものになる」という自分のための支払に変わるのです。
万一、ライフスタイル・生活環境の変化で使用しなくなるなら賃貸に出して、その賃料を住宅ローンに充当する工夫もできます。
結婚した夫婦の３組に1組以上は離婚をしている時代です。結婚後、仕事を辞め、出産をし、離婚をしますとなった時、お金も住む家もキャリアもない、ということが現状では多く見られるのです。自分らしく生きるために自分の「資産」を持つことはとても大切なことなのです。
不動産を購入された女性の多くが感じることは、「老後の暮らしの不安が消えた」「自分の場所ができた」「好きなように部屋を造れるのがうれしい」ということです。
もうひとつ住まいの考え方として、ずっと賃貸でもという方もあります。
賃貸全般に言えるのは、ずっと住み続けなくて良い、ローンを支払い続けなくても良いという精神的プレッシャーが少なく、気楽に住めるというのが最大の利点ではないかと思います。賃貸でゆっくりと永住場所を探していくのも一つの方法ではないでしょうか。賃貸には選択肢がたくさんあります。
購入も賃貸もそれぞれにメリットとデメリットがあります。 あなたにとってどちらがふさわしいか下記を参考に考えてみて下さい。
賃貸のメリットとデメリット
| ○ | 家族の人数や勤務先にあった住居に気軽に転居できる |
| × | ２年おきに更新料がかかる、また転居のたびに敷金・礼金がかかる |
| × | 退職後・老後に住居費がかかる |
購入のメリット・デメリット
| ○ | 老後、退職後に住宅費の心配がなくなる |
| ○ | リフォームや内装の変更などが気軽にできる |
| × | 気軽に住み替えできなくなる |
住まいを購入するか、賃貸にするか、どちらが正しいという答えはありません。
あくまでもその人の考え方やライフスタイルに基づくものです。
あなたのライフプランにあった住まいを選ぶことが最も大切なことです。
安心な物件選びのポイント
住み替えられる不動産購入を
女性が購入する不動産としては、ライフスタイルの変化によって住み替えるというスタイルが望ましく、マンションが扱いやすくてお勧めです。
戸建は建物のメンテナンスの手間や費用がかかりますし、貸し出す場合や売却する可能性があることを考えても、マンションに比べて時間がかかることが多いです。
そのためには、有利な条件で売却できる、または賃貸に出せるマンションであることを、購入する時から考えて物件を選ぶ必要があります。
ここで重要なことは十分な知識を持って、自分に合った物件を購入しなければならないということです。つまり、自分のライフスタイルにあっているということです。
まず重要なことは住宅ローンの支払い金額が何があっても自分で支払える金額であることです。自分で返済できそうな住宅ローンの金額から、購入物件の予算を決めましょう。
多くのひとり暮らしの女性が好むのは1LDKタイプです。
そしてライフスタイルが変っても対応できるように、財産として価値のある不動産、都心の駅に近い物件がおすすめです。
不動産の魅力～上手な購入方法
女性には女性の購入方法があります。女性の場合、収入のピークは30代前半です。男性と違い、多くの場合収入の上昇が見込めないのです。女性は30歳前後の収入に合わせた資産の形成をプランニングする必要があります。そしてこのときの収入をピークとして住宅ローンを検討する必要があります。
女性の勤務形態は、正社員・契約社員・派遣社員など、男性に比べて、多岐にわたっています。また、結婚や出産によっても、生活や働き方を変えなければならないことが多く、この結婚や出産を経た後、再びシングルに戻ると、またまた生活や働き方が変わります。
30代で自分の不動産を所有することは、一番収入の多いときを使って、住宅ローンを返済していくことができるのです。ボーナスのある人はそれを使って繰り上げ返済をし、なるべく早くローンを支払い終えるや支払い負担を軽減することが可能なのです。
不動産の購入には大きな金額のお金が動きます。ここで計画を誤ると人生を左右する大きな問題を引き起こしかねません。無理のない返済をしていくために慎重に計画を立てることが大切です。まず最初に購入のための「資金計画」を立てることからはじめましょう。
弊社では女性の方が安心して購入いただけるよう専門のコンサルタントがしっかりとアドバイス致します。弊社が仲介する物件ではなくても、弊社の分譲マンション購入サポートシステムをお使い頂ければ、マンション購入をしっかりサポートし、より安心したマンション購入を行うことができると思います。
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